簡單致富方程式

序

從事海外投資型不動產多年，特別研究日本不動產租賃市場，藉由拜訪這麼多喜愛不動產投資富豪們的情形來看，隨著國際化、全球化的發展，未來國際間的不動產投資必然更普遍，富豪們成功經驗及投資效益有目共睹，值得你我共同探討關注，尤其是全球最頂尖0.1% 的富豪們。

我們目前正處於最現實的經濟所得差距極度拉大的時代，一群最頂尖的富豪們所得，遠遠高於一般平均，這種現象尤其在美國及英國最為明顯，現在美國最頂尖0.1% 的人所得超過全國的8%，其次是新興國家的俄羅斯、中國、印度，甚至連福利大國著稱的瑞典、芬蘭、德國貧富差距也愈來愈明顯。

全球富豪「統治」著我們，只是我們遲遲不能察覺，克麗絲緹雅．弗里藍（Chrystia Freeland）說這是「煮蛙效應」很難察覺，最後還是要我們一起接受衝擊，承擔苦果。所得不均的時代，不應該討論劃分大餅的問題，而應該積極樂觀地思考如何把餅做大，所得重新分配是一條不可能回頭的路，那會讓名列富豪榜四百大的富豪們倍感威脅。未能分享財富激增的中產階級，應該要認清楚，富豪們財富累積的方法，尤其是頂尖階層的起因是什麼？我們今後該怎麼辦？還好有這本書讓你可以增加信心，看見有錢人成功的思考術，想像自己越來越靠近富豪圈社會，會有一股莫名地「暖流」提升你的階層。

富豪們累積財富的原因有一類是屬於政治層面：減稅、金融鬆綁、要讓大型跨國企業繳稅的約束都很難。富豪們有足夠的智囊團可以諮詢，不用繳交中產階級一樣的稅率。俄羅斯歷年來各式的改革者，打算根除貪腐的效果就是最佳範例。政治因素導致「裙帶主義（Crony capitalism）」。為什麼一切「好康」都會落入相關的企業累積財富，而你我一般人為何沒有這種福利，想一想，答案就會明白。

全球化和科技革命這兩大經濟轉型，改變了我們的生活，提升全球經濟，也驅動了富豪的崛起。然而，這也是一般人可以擁有的機會，如果你是百折不饒的創業家，頭腦裡有頂尖的新點子，足以改變廣大民眾生活習慣，甚至全球超過十億人會認同你的「發明」， 再加上一點運氣，恭喜你，你幾乎可以立刻順利地進入富豪圈的行列，Facebook 的創辦人馬克．佐伯格就是一個例子。全球科技革命也創造巨星效應。在耀眼的領域中，無論在體育界中很棒的運動員或是娛樂界超級藝人，還有科技人員、銀行家、律師、建築師、牙醫甚至是農夫，都可以是讓自己擠身成為富豪的管道。全球的粉絲會帶給你無限的財富，網路和行動裝置可以助你一臂之力，宣傳你實惠的新產品。將來一旦你成功了，會不會特別善於利用國際稅收制度，大大降低賦稅，擁有強大的經濟實力操控政治勢力，開始改變遊戲規則，使自己受益，可能就是另外一個話題了。

享譽國際的台灣大導演李安在接受《商業周刊》專訪時說，「創意這種東西不是『想』出來的，而是靈感來找你。」

你絕對要相信富豪是「科技」及「數字」達人，他們的見識敏銳，高度複雜的分析及計量技能對他們而言非常重要，另外，全球激烈的教育競賽中，中產階級增加的教育支出絕對無法超越富豪們，幸好還有一份「技能」競賽，讓人們享受更富裕、更健康、更快樂的「技藝」，也是彌補先天條件不足的缺憾。

當你手上的這本書已經開始告訴你富豪們的活動了，藉由紙張散發出來的香氣，增加你的智慧。日本社會學者大澤真幸最新著作《思考術》中指出：紙本書籍的「優位性」力量強大，在閱讀書本中能夠刺激我們的腦部靈活，更能深層思考、增加快樂、學習、閱讀、 品「味」。

如今我們正在度過經濟轉型的時代，就其規模和範疇而言，不下於工業革命，我們需要迎頭面對時代給我們的機會，學習富豪們的活動，期許擁有這本書的讀者，總有一天也加入富豪的行列。